Das Bestellerprinzip auf Wohnungs- und Immobilienmärkten – ist gut gemeint auch gut?

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dc.date.accessioned2021-10-04T14:02:55Z
dc.date.available2021-10-04T14:02:55Z
dc.date.issued2020-09-24
dc.descriptionDer Artikel wurde ursprünglich ohne „Open Access“ Online First auf der Internetplattform des Verlags publiziert. Nach der Veröffentlichung im Band 46 Heft 2 pp 227–244 entschieden sich die Autoren nachträglich für eine „Open Access“-Veröffentlichung. Das Urheberrecht des Artikels wurde deshalb zu © Der/die Autor(en) 2020 geändert.ger
dc.description.sponsorshipGefördert im Rahmen des Projekts DEALger
dc.identifierdoi:10.17170/kobra-202109224792
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/123456789/13282
dc.language.isogerger
dc.relation.doidoi:10.1007/s41025-021-00231-6
dc.rightsNamensnennung 4.0 International*
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/*
dc.subjectMaklercourtageger
dc.subjectBestellerprinzipger
dc.subjectMatching-Modellger
dc.subjectNash-Verhandlungsspielger
dc.subjectbrokerage feeseng
dc.subjectappointment principleeng
dc.subjectmatching modeleng
dc.subjectNash-Bargainingeng
dc.subject.ddc330
dc.subject.swdMaklerlohnger
dc.subject.swdWohnungsvermittlungger
dc.subject.swdSchätztheorieger
dc.subject.swdMatchingger
dc.subject.swdVerhandlungsspielger
dc.titleDas Bestellerprinzip auf Wohnungs- und Immobilienmärkten – ist gut gemeint auch gut?ger
dc.typeAufsatz
dc.type.versionpublishedVersion
dcterms.abstractMit der Implementierung des Bestellerprinzips – wer den Makler beauftragt, muss ihn auch bezahlen – hat der Gesetzgeber einen Wechsel der Zahllast für die Courtage vom Mieter zum Vermieter vorgenommen. Mit Hilfe eines sequentiellen Verhandlungsspiels wird hier diskutiert, inwieweit der Wechsel der Zahllast mit einer Veränderung der ökonomischen Traglast einhergeht. Es wird gezeigt, dass für plausible Parameterkonstellationen (i) die Makler verlieren in Form einer sinkenden Courtage, (ii) die Mieter gewinnen trotz Überwälzung der Courtage auf die Miete, und (iii) auch die Vermieter gewinnen trotz Übernahme der Zahllast der Courtage.ger
dcterms.abstractBy implementing the “appointment principle”—the party who hires the broker should pay the brokerage fee—, German law requires brokers to charge landlords instead of tenants. We develop a search model of sequential bargaining to analyse the effects of such a change in the legal incidence. For reasonable parameter constellations, we derive the following results: (i) brokers suffer from a declining commission, (ii) tenants benefit despite landlords pass the fee onto the tenants as part of the rent, (iii) landlords benefit although they have to pay the brokerage fee.eng
dcterms.accessRightsopen access
dcterms.alternativeThe appointment principle on rental and housing markets—is well-intended also well done?eng
dcterms.creatorMichaelis, Jochen
dcterms.creatorSchwanebeck, Benjamin
dcterms.source.identifiereissn:2364-3943
dcterms.source.issueIssue 2
dcterms.source.journalList Forum für Wirtschafts- und Finanzpolitikger
dcterms.source.pageinfo227-244
dcterms.source.volumeVolume 46
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